Coût global "durable" d'un projet de construction

coût global
Objectifs
  • Repérer les enjeux liés à la démarche en coût global, les différentes approches qui existent et son contexte normatif
  • Identifier les postes de dépenses clé à chaque phase de vie d’un bâtiment afin de pouvoir les maîtriser
  • Constituer une base de données à adapter selon le projet
  • Définir sa stratégie, les orientations du projet en utilisant les différents leviers à disposition
  • Choisir entre les différentes méthodes d’actualisation et les paramètres adéquat
  • Produire les éléments nécessaires à une bonne maintenance à chaque phase du projet
  • Pratiquer le coût global sur un projet concret, en proposant un plan pluriannuel de 5 à 20 ans à travers une approche en coûts différés

 

Durée
28
Programme

Jour 1 matin

Les enjeux du coût global
Coût global, pourquoi, comment

La norme ISO/DIS 15686-5

Durée de vie des matériaux, approche standardisée

Les différentes approches existantes

 

Les postes de dépenses clés

Jour 1 Après-midi

Cycle de vie d’un bâtiment
Dépenses, marges d’économie : la répartition des dépenses tout au long de la vie d’un projet

Mécanismes d’engagement des dépenses et de possibilité d’économie : pour les projets neufs, selon les typologies de projet existant

Evaluation des Coûts à chaque phase
Evaluer les dépenses-clés à chaque moment du cycle de vie : coûts d’exploitation, de maintenance, maintenance préventive

Analyse de la durée de vie du bâtiment et son cycle d’usage

Repérer la durée de vie des composants

Distinguer les systèmes actifs et passifs

Prévoir et gérer les coûts de maintenance et d’exploitation

 

Jour 2 : Matin

Coûts de construction

Présentation et adaptation d’un outil de maîtrise des coûts

 

Jour 2 : Après midi

Choix énergétiques et environnementaux / qualité d’usage / coûts externalisés
Influence des cibles HQE sur le coût global

Choix et maîtrise de l’énergie

Impact sur l’environnement extérieur : éco-construction, éco-gestion

Impacts sociétaux

Qualité de vie, confort, santé

Impact de ces choix sur le coût global d’une construction

Jour 3 : matin

Leviers du coût global et paramètre d’actualisation
Calcul de l’actualisation selon la norme

Inflation

Augmentation du prix de l’énergie

Méthodes de calcul en euros constants / taux d’actualisation

 

Jour 3 : Après-midi

Coût global à chaque phase du projet

En phase programmation architecturale :

  • Recenser les besoins,
  • Définir des objectifs, choisir les critères d’approche en coût global, intégrer les éléments nécessaires au marché de maîtrise d’œuvre.
  • Incidence du site d’implantation sur le coût global d’une opération
  • Choix privilégiés du Maître d’ouvrage, impact sur la qualité d’usage

En phases de conception

  • Identifier les points sensibles à l’esquisse, l’Avant projet sommaire APS, l’avant projet définitif APD

En phase réalisation

  • Préparation de chantier, réalisation, réception : points sensibles, remise des bons documents.
  • La maquette BIM pour l’exploitation.

 

Jour 4

Exercice de calcul en coûts global
Identification du contexte, priorisation des données, choix

Analyse de la cohérence programme / budget

Par groupe, élaboration d’un programme de travaux avec identification du coût global.

Décomposition du coût global suivant la norme et le guide de la mission interministérielle pour la qualité des constructions publiques

Démarche de calcul valeur actuelle nette (VAN), temps de retour sur investissement

Calcul de rentabilité d’investissement

Comparer les différentes solutions (tableau multicritère)

Présentation de choix

 

 

Dates et lieux de formation
Îlot formation - Toulouse
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https://www.formation-architectes.com/pdf.php?type=bulletinInscription&SS=8b270ac2c95070830a7bf0c060ae8809c4c06b1a&CF=77de68daecd823babbb58edb1c8e14d7106e83bb
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Îlot formation - Toulouse
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https://www.formation-architectes.com/pdf.php?type=bulletinInscription&SS=5028ca4e122b1d15ed9857bfaba3b9251058cd58&CF=77de68daecd823babbb58edb1c8e14d7106e83bb
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Tarifs
Plein tarif : 1400 €
Tarif jeune inscrit : 1000 €
Demandeur d'emploi : 1000 €